Ein geringer Bestand an vorhandenen Häusern weckt das Interesse der Käufer an neuen Häusern

Immer mehr Amerikaner wenden sich dem Bau neuer Häuser zu, da die vorhandenen Bestände niedrig bleiben und sich die Hypothekenzinsen zu stabilisieren beginnen, berichtete die National Association of Home Builders (NAHB) am 1. Juni.

Die Verkäufe neu gebauter Einfamilienhäuser stiegen im April und erreichten den höchsten Stand seit März 2022.

Am 7. Juni treffen sich Bauunternehmer aus dem ganzen Land mit Gesetzgebern in Washington, D.C., um Lösungen für die Steigerung der Produktion von Verteiltransformatoren und landesweite Investitionen in Ausbildungsprogramme für Handwerker zu besprechen.

Verzögerungen bei der Umstellung auf Transformatoren und das begrenzte Wachstum der qualifizierten Arbeitskräfte verschärfen die Wohnungsnot des Landes. In einer NAHB-Analyse der Wahrnehmung von Eigenheimkäufern im ersten Quartal 2023 bleibt die Unfähigkeit, ein bezahlbares Eigenheim zu finden, der häufigste Grund dafür, dass Käufer, die drei Monate oder länger suchen, keinen Kauf tätigen können.

„Käufer kaufen neue Häuser, damit sie jetzt in Wohneigentum investieren können, anstatt darauf zu warten, dass ein bestehendes Haus auf den Markt kommt“, sagte NAHB-Vorsitzende Alicia Huey, eine maßgeschneiderte Hausbauerin und -entwicklerin aus Birmingham, Alabama, in einer Pressemitteilung. „Bauherren wollen die Nachfrage der Käufer befriedigen; hohe Baukosten und Arbeitskräftemangel bleiben jedoch anhaltende Herausforderungen für die Wohnungsbaubranche.“

Der begrenzte Bestand hat zu einem erneuten Schwerpunkt auf Neubauten geführt, da sich viele Hausbesitzer mit Krediten unter den aktuellen Hypothekenzinsen dafür entscheiden, dort zu bleiben. Die aktuellen Zinssätze haben sich seit 2021 mehr als verdoppelt. Dadurch ist das Angebot an Bestandsimmobilien gering.

Da der verfügbare Wohnungsbestand begrenzt ist, wird der Neubau laut Pressemitteilung auch in den kommenden Quartalen einen wichtigen Teil der Suche potenzieller Käufer ausmachen.

Das aktuelle Wohnumfeld schürt vorsichtigen Optimismus bei Bauherren. Sie stehen jedoch weiterhin vor Herausforderungen bei der Deckung der Nachfrage nach Neubauten.

Zu den Hindernissen für den Wohnungsbau zählen der Mangel an Verteiltransformatoren und anderen Baumaterialien sowie strengere Kreditbedingungen für die Entwicklung und den Bau von Wohnimmobilien, die durch die Maßnahmen der Federal Reserve zur Erhöhung der Zinssätze verursacht wurden.