Ein geringer Bestand an bestehenden Häusern steigert das Interesse der Käufer an neuen Häusern

WASHINGTON – Während die National Association of Home Builders (NAHB) im Juni den National Homeownership Month feiert, wenden sich immer mehr Amerikaner dem Bau neuer Häuser zu, da der Bestand niedrig bleibt und sich die Hypothekenzinsen zu stabilisieren beginnen. Die Verkäufe neu gebauter Einfamilienhäuser stiegen im April und erreichten den höchsten Stand seit März 2022.

„Käufer kaufen neue Häuser, damit sie jetzt in Wohneigentum investieren können, anstatt darauf zu warten, dass ein bestehendes Haus auf den Markt kommt“, sagte NAHB-Vorsitzende Alicia Huey, eine maßgeschneiderte Hausbauerin und -entwicklerin aus Birmingham, Alabama. „Bauherren wollen sich treffen.“ Die Nachfrage nach Käufern steigt; hohe Baukosten und Arbeitskräftemangel bleiben jedoch anhaltende Herausforderungen für die Wohnungsbaubranche.“

Der begrenzte Bestand hat einen erneuten Schwerpunkt auf Neubauten gelegt. Darüber hinaus spielt der Bau neuer Häuser eine immer wichtigere Rolle auf dem Markt, da sich viele Hausbesitzer mit Krediten, die weit unter den aktuellen Hypothekenzinsen liegen, dafür entscheiden, dort zu bleiben. Die aktuellen Zinssätze haben sich seit 2021 mehr als verdoppelt. Dadurch ist das Angebot an Bestandsimmobilien unglaublich gering.

Da der Wohnungsbestand begrenzt ist, wird der Neubau auch in den kommenden Quartalen einen wichtigen Teil der Suche potenzieller Käufer ausmachen.

Dieses Wohnumfeld weckt bei Bauherren vorsichtigen Optimismus. Allerdings stehen sie weiterhin vor der Herausforderung, die Nachfrage nach Neubauten zu decken. Zu den Hindernissen für den Wohnungsbau zählen der Mangel an Verteiltransformatoren und anderen Baumaterialien sowie strengere Kreditbedingungen für die Entwicklung und den Bau von Wohnimmobilien, die durch die Maßnahmen der Federal Reserve zur Erhöhung der Zinssätze verursacht wurden.

Am 7. Juni treffen sich Bauunternehmer aus dem ganzen Land mit Gesetzgebern auf dem Capitol Hill in Washington, D.C., um Lösungen für die Steigerung der Produktion von Verteiltransformatoren und landesweite Investitionen in Ausbildungsprogramme für Handwerker zu besprechen. Verzögerungen bei der Umstellung auf Transformatoren und das begrenzte Wachstum der qualifizierten Arbeitskräfte verschärfen die Wohnungsnot des Landes. In einer NAHB-Analyse der Wahrnehmung von Eigenheimkäufern im ersten Quartal des Jahres bleibt die Unfähigkeit, ein bezahlbares Eigenheim zu finden, der häufigste Grund dafür, dass Käufer, die drei Monate oder länger suchen, keinen Kauf tätigen können.

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