WAYNE'S 400 DEVON PARK DRIVE ENTSTEHT ALS INQ 400, EINE VOLLSTÄNDIGE

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15. März 2022, 14:19 Uhr ET

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WAYNE, Pennsylvania, 15. März 2022 /PRNewswire/ -- INQ 400 am 400 Devon Park Drive in Wayne wird derzeit saniert und bietet etwa 140.000 Quadratmeter einstöckige GMP-Produktions- und Laborfläche. Das Gebäude ist für alle Life-Science-Anwendungen vorgesehen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Life-Science-Clusters in Philadelphia. Es kann gemietet werden und erfüllt die Anforderungen einer schnellen Markteinführung. Mainstreet Capital Partners hat die Immobilie im Juni 2021 in einem Joint Venture mit Contrarian Capital Management erworben und die seitdem laufenden Arbeiten, darunter Abrisse im Innenbereich und Verbesserungen an der Außenfassade, sollen eine Life-Sciences-Immobilie der Klasse A schaffen.

Die Immobilie ist darauf ausgelegt, die Anforderungen jedes Life-Science-Unternehmens zu erfüllen, das vorstädtische GMP-Produktions- und Laborflächen sucht. Die bestehende und geplante Gebäudeinfrastruktur ist ideal für Life-Science-Nutzer und umfasst:

- 20 bis 24 Fuß lichte Höhe, - Zwölf DX-HVAC-Dachgeräte mit einer Kühlkapazität von 190 Tonnen und zusätzlicher Belastbarkeit auf dem Dach, - 34,5-kV-Primärstromversorgung mit einem dreiphasigen, auf einer Unterlage montierten Kompartimenttransformator der Eaton Power-Serie (45- 10.000 KVA),- Eine 1.200-Ampere-Unterstation mit Erweiterungspotenzial,- Eine 6-Zoll-Wasserleitung und ein 6-Zoll-Schwerkraftabfluss,- Hochdruck-Erdgasversorgung,- Ein industrieller Diesel-Notstromgenerator mit 15,2 l und 505 kW,- Vorhanden Mezzanine-Laufstege für die Zugänglichkeit der Ausrüstung,- Große Laderampen im gesamten Gebäudebereich und- Brandschutz durch eine gebäudeübergreifende Sprinkleranlage.

Der Entwickler Mainstreet Capital Partners verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Verwaltung von Konvertierungs- und Sanierungsprojekten im Life-Science-Bereich. Das Unternehmen war von der beeindruckenden vorhandenen Infrastruktur des Grundstücks, der erstklassigen Lage in Tredyffrin Township, Chester County – entlang des King of Prussia-Main Line-Korridors – mit einfachem Zugang zu Philadelphia und der räumlichen Verfügbarkeit, um den Anforderungen einer „schnellen Markteinführung“ gerecht zu werden, angezogen. Das Projekt wird vertreten durch Scheer Partners, Inc.

Über Mainstreet Capital Partners: Mainstreet Capital wurde 1999 von Paul J. Kilgallon gegründet und verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Wertschöpfung durch den Erwerb, die Entwicklung und die Neupositionierung von Büro-, Industrie-, Biowissenschafts- und Mehrfamilienimmobilien. Im Auftrag mehrerer institutioneller Partner verwaltet Mainstreet seine Investitionen aktiv über seine Tochtergesellschaft Mainstreet Real Estate Services, Inc. Durch seine umfassende Erfahrung, Marktkenntnisse und langfristigen Beziehungen sowie praktisches Management hat Mainstreet eine erfolgreiche Neupositionierung geschaffen und wertsteigernde Ergebnisse in über vierzig Transaktionen mit einer Gesamtinvestition von mehr als 1 Milliarde US-Dollar. Weitere Informationen finden Sie unter: www.mainstreetcapital.com

Über Contrarian Capital ManagementContrarian Capital Management ist ein 1995 gegründeter institutioneller Investmentmanager mit einem verwalteten Vermögen von rund 4,5 Milliarden US-Dollar. Die Immobilienstrategie zielt landesweit auf mittelständische Eigenkapital- und Fremdkapitalmöglichkeiten in den wichtigsten Immobilienarten ab. Die Fähigkeit von Contrarian, Transaktionen schnell zu zeichnen, sorgfältig zu prüfen und abzuschließen, gepaart mit einem guten Ruf in der Branche für Integrität, macht das Unternehmen zu einem bevorzugten Kontrahenten für Verkäufer und Joint-Venture-Partner, die eine sichere Ausführung benötigen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.contrariancapital.com.

Über Scheer PartnersScheer Partners bietet seit fast 30 Jahren gewerbliche Immobiliendienstleistungen an und hat sich in der Biotechnologie-, Pharma- und Laborbranche einen beispiellosen Ruf aufgebaut. Scheer Partners hat über 500 Labortransaktionen mit einer Fläche von über 12 Millionen Quadratfuß ausgehandelt. Zu den umfassenden Dienstleistungen gehören die Vertretung von Mietern und Vermietern, strategische Planungsberatung, Facility- und Baumanagement, Investmentverkäufe, Akquisitionen und Entwicklung. Scheer ist bestrebt, mit seinen unübertroffenen Marktkenntnissen und Einblicken auf die Bedürfnisse seiner Kunden einzugehen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.scheerpartners.com

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